▲类似上图的电梯入户户型

是开发商的更爱

符合建筑规范！！

图纸审查合格！！

工程封顶之时

噩耗传来

此类电梯“验收不合格”！！！

这一次的“重磅文件”

来自于

“国家市场监督管理总局”

可怕的是

此文件于2018年7月30日印发

开发商、设计院、审图机构并不了解此条规定

还在正常出图、审图、施工！

工程封顶之后才发现

此类电梯“无法验收”！

开发商被住户投诉

设计院面临“巨额索赔”…………

Part2

文件解读

    

上述文件为国家市场监督管理总局文件，其表述并非建筑专业平常使用的惯例，总体可以这样进行表述：

“公共使用的电梯，其候梯厅应在公共空间。此空间在电梯使用期间不得私自占用，以便定期检修和紧急救援人员顺畅到达！！！“

建筑师应注意两大特点:

1.  电梯为公用电梯，不包括户内电梯

2. 公用电梯厅应在公共空间 

Part3

不能继续使用的户型

以下的电梯入户户型

候梯厅不在公共空间

检修和救援人员不能顺畅到达

所以，不能继续使用  

各设计院、开发商请注意：

如果有此类户型正在设计或施工，将面临无法验收的结局！！！

Part4

可使用的电梯(合院及叠墅)

①带电梯的合院户型

此合院户型内的楼梯，服务楼层达到五层，

但是电梯属于户内电梯，所以仍然可以使用。

②叠墅电梯

▼

1号、2号电梯属于户内电梯

候梯厅可以不在公共空间

3号、4号电梯属于户内电梯

候梯厅可以不在公共空间

注意：

5号电梯属于公共电梯（有两户共用）

所以候梯厅必须在公共空间

Part5

可以使用的电梯入户

以下户型同样为电梯入户

候梯厅在公共空间

检修和紧急救援人员可以顺畅到达

是可以使用的户型

▼

▲

以上户型仍然必须注意：

入户门的设置，不能将候梯厅封闭在户内。

为避免无辜“躺枪”

建筑师需要关注各种政策条文！

电梯入户

可以大大提高居民的入户体验

仍然在市场上受到强烈追捧

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一大波电梯入户户型

多达60余套